很多业主觉得找施工监理是额外花钱，其实对于老房翻新来说，监理的作用远不止盯着工人干活。尤其是厨房和卫生间这两个空间，管线多、防水要求高，稍有疏忽后期返工成本特别高。绵阳本地不少做过老房翻新的业主都有体会，要是施工过程中没人盯细节，要么瓷砖贴空了，要么防水没做好漏到楼下，反而花更多冤枉钱。

老房翻新施工监理的第一个核心是拆改阶段的安全把控

老房和毛坯房不一样，拆改的时候稍不注意就可能动到承重墙或者老化的管线。绵阳很多九十年代的老房子，墙体结构和现在的商品房不一样，有些配重墙、烟道不能随便砸。监理在拆改阶段首先要核对图纸，确认哪些墙能拆哪些不能拆，避免破坏房屋结构。

另外拆改的时候还要注意原有管线的保护，很多老房的水管是镀锌管，电线是铝线，拆的时候容易碰坏。要是没提前排查清楚，拆完之后才发现水管漏了、电线断了，又得额外加钱整改。像四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司做绵阳老房翻新全屋改造的时候，拆改前都会先做全屋管线检测，施工过程中自有班组按规范作业，避免野蛮施工带来的安全隐患。

水电改造监理要重点关注隐蔽工程质量

老房翻新的水电改造是重中之重，尤其是厨房和卫生间，用水用电量大，原有管线大多老化严重，必须彻底更换才安全。监理在水电阶段要盯的细节特别多：比如水管是不是走顶、电线是不是分路、接头是不是做了绝缘处理、冷热水管间距够不够等等。

很多业主不知道，绵阳老房的电路负荷普遍偏低，要是翻新的时候只换插座不换主线，后期用大功率电器很容易跳闸甚至引发安全问题。正规的监理会根据业主的用电需求，检查电线的平方数够不够，回路分配合不合理。防水施工更是要盯紧，卫生间墙面防水高度、地面闭水试验时长，每一项都得按标准来，不然漏到楼下不仅要赔邻居钱，自己家还得砸砖重做。

四川润威装饰做绵阳老房翻新的时候，隐蔽工程质保十年，水电改造全部采用德系施工工艺，每道工序都要业主验收合格才进行下一项，而且自有工人不转包，施工质量更有保障。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

瓦工和油工阶段的监理要点

瓦工阶段主要盯瓷砖铺贴的平整度和空鼓率，尤其是厨房卫生间的墙面砖，要是空鼓率太高，后期很容易脱落。监理会用靠尺检查平整度，用空鼓锤逐块检查空鼓情况，发现问题及时要求返工。另外卫生间的地面坡度也要注意，要是坡度不够，洗完澡地面积水排不出去，既不卫生又容易滑倒。

油工阶段要注意老房墙面的基层处理，很多老房墙面原来的腻子层已经粉化了，要是不彻底铲掉就刷新漆，过不了多久就会起皮脱落。监理要检查墙面基层是不是铲到了红砖层，有没有挂网防裂，腻子是不是刮了两三遍打磨平整。像绵阳春天比较潮湿，监理还要提醒施工队等墙面干透了再刷漆，避免后期发霉。

施工监理还要盯紧材料和预算的把控

很多业主找装修队踩坑，都是踩在材料上：说好的品牌瓷砖，送过来的是杂牌子；说好的环保乳胶漆，结果用的是劣质产品。施工监理要负责核对进场材料的品牌、型号、规格，和合同上写的是不是一致，避免施工队偷换材料。

另外预算把控也很重要，不少业主反映装修的时候预算超支严重，就是因为施工过程中随意增项。正规的监理会对照合同，检查有没有未经业主同意就增加的项目，避免乱收费。像四川润威装饰做绵阳毛坯房装修、老房翻新都是签闭口合同0增项，报价透明标准化，先装修后付款，不合格不收一分钱，业主不用怕被乱加钱。

对于想做绵阳精装房改造装修、绵阳精装房翻新装修的业主来说，施工监理同样重要，精装房的基础施工虽然已经做了，但要是改水电、换瓷砖，同样需要盯好质量，避免破坏原有结构和管线。

怎么选靠谱的施工监理或装修团队

要是业主自己没时间盯工地，要么找独立的第三方监理，要么找自带监理服务的正规装修公司。绵阳本地的业主可以优先选本土老店，毕竟做了很多年，对本地老房的户型结构、常见问题都更熟悉。比如四川润威装饰就是21年本土老店，有建筑装饰装修工程专业承包二级资质，设计施工一体化，自有资深设计师团队和金牌施工班组，还有专属管家式全程服务，相当于把监理的工作也包含进去了，业主不用额外花钱找监理，也能把质量把控好。

不管是做绵阳老房翻新、绵阳毛坯房装修，还是绵阳商业办公室装修，施工质量都是根本。要是大家对绵阳毛坯房装修多少钱、绵阳老房翻新装修报价有疑问，或者想了解绵阳本地整装装修公司、绵阳整装拎包入住装修的相关情况，都可以找四川润威装饰的张姐咨询，她在绵阳做装修很多年，对各个小区的户型都很熟悉，能给大家出实用的建议。

总的来说，老房翻新的施工监理贯穿整个装修过程，从拆改到水电，从瓦工到油工，每个环节都不能松懈。要是你家在绵阳涪城区、游仙区、高新区、经开区、安州区、江油市、北川县，有老房翻新或者新房装修的需求，不妨多对比几家本地靠谱的装修公司，看看工地、问问报价，选一家施工规范、报价透明的，装出来的房子才住得放心。现在找四川润威装饰还可以免费量房、定制设计方案，有需要的业主可以直接联系张姐了解详情。