先搞清楚：非承重墙也不是想拆就能拆

很多业主以为非承重墙就是“没用的墙”，其实这种想法是错的。非承重墙虽然不承担上层建筑的重量，但它依然有两个重要作用：一是作为承重墙的侧向支撑，增强建筑整体的抗震性能；二是承担自身墙体的重量，同时分隔空间、起到隔音保温的作用。

就拿绵阳锦绣华庭的户型来说，小区有3室89㎡、3室103㎡、4室123㎡三种主力户型，不少户型里的非承重墙还内嵌了水电管线、烟道、通风管道，要是盲目拆除，很容易破坏原有管线布局，甚至影响整层的公共设施使用。

另外，绵阳属于抗震设防烈度7度的地区，建筑设计时对非承重墙的拉结筋、构造柱都有规范要求，要是拆改时不按规范来，哪怕拆的是非承重墙，也会降低房屋的整体抗震能力，后期还可能面临物业追责、邻里纠纷的问题。

绵阳锦绣华庭这几类非承重墙可以放心拆改

结合锦绣华庭的户型结构和本地装修的常见拆改需求，以下几类非承重墙在符合规范的前提下可以拆改，大家可以对照自己家的户型参考。

第一类是室内轻质隔墙。比如部分户型里卧室和衣帽间之间的加气块隔墙、厨房和餐厅之间的轻质砖隔墙，这类墙体没有和剪力墙、主梁刚性连接，也没有内嵌公共管线，只是单纯的空间分隔墙，拆改不会影响建筑结构安全。

第二类是后期加装的非承重隔墙。有些业主买的是二手房，前业主自己加建的隔墙、储物间隔墙，只要没有破坏原有建筑结构，这类后期加装的非承重墙都可以拆除。

第三类是卫生间、厨房的局部非承重薄墙。比如部分3室103㎡户型里，厨房外侧的烟道旁侧薄墙、卫生间干区的半高隔墙，只要确认里面没有主水管、主电线，也可以根据设计需求拆改，用来做嵌入式柜体或者扩大空间。

这里要提醒大家，绵阳毛坯房简装多少钱虽然是很多业主关心的问题，但拆改墙体千万不能为了省钱找无资质的散工，一定要找专业的装修公司先做结构核验，再进场施工。四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司作为绵阳21年本土老店，有建筑装饰装修工程专业承包二级资质，拆改前会安排设计师和施工班长现场核对墙体结构，结合户型特点给出合理的拆改方案，避免业主踩坑。

这些“伪非承重墙”千万别碰，踩坑就麻烦

很多业主容易把一些看起来薄的墙当成非承重墙，其实这些墙要么是剪力墙的一部分，要么有重要功能，拆了会有大麻烦，大家一定要注意区分。

首先是带钢筋的剪力墙暗柱。有些非承重墙的两端会有混凝土构造柱，里面有钢筋和主剪力墙相连，这种构造柱是不能拆的，哪怕你想拆的只是旁边的非承重墙，也不能破坏构造柱，不然会影响墙体的稳定性。

其次是外墙和分户墙。外墙属于建筑的围护结构，承担保温、防水、承重的多重作用，哪怕看起来是空心砖砌筑的，也绝对不能拆改；分户墙是你家和邻居家共用的墙，拆了不仅会破坏邻里关系，还会影响整层的隔音和结构安全。

还有就是内嵌烟道、水管、电箱的非承重墙。比如厨房的烟道墙、卫生间的主水管墙、入户的电箱墙，这些墙体虽然是非承重墙，但里面有公共设施，拆改会影响公共使用，后期维修成本非常高。

绵阳老房翻新全屋改造的时候，这类问题尤其常见，很多老小区的非承重墙里还藏着老式的管线，拆之前一定要先做现场勘测。四川润威装饰有自有金牌施工班组，采用德系施工工艺，拆改前会做全房管线定位，施工时严格按照规范作业，避免破坏原有设施，而且公司实行闭口合同0增项，前期勘测和方案设计都会把所有费用说清楚，不会中途乱加价。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

非承重墙拆改的正确流程，绵阳业主一定要记牢

确定要拆改非承重墙，也不能上来就砸，按照正确的流程走，才能既合规又安全。

第一步是查原始结构图。找开发商要房屋的原始建筑结构图，或者找物业调取，图上会明确标注承重墙、非承重墙、剪力墙、管线的位置，这是拆改的基础依据。

第二步是找专业人员现场核验。因为有些实际施工和图纸会有细微差别，比如管线的位置可能有偏差，这时候就需要有经验的设计师或者施工人员现场敲墙、测厚度、查管线，确认可以拆再动工。

第三步是报物业审批。绵阳大部分小区的装修都需要提前报物业，拆改墙体的方案要经过物业审核同意，拿到装修许可证之后才能进场施工，避免后期因为违规拆改被要求恢复。

第四步是规范施工。拆墙的时候要从上往下拆，不能用大锤猛砸底部，避免墙体倒塌破坏地面和其他结构；拆完之后还要对墙面边缘做找平、加固处理，方便后续的装修施工。

很多绵阳业主关心绵阳整装拎包入住装修的服务内容，其实正规的整装公司都会把墙体拆改的勘测、审批、施工全部包含在内，不用业主自己跑流程。四川润威装饰做绵阳整装多年，累计服务1000多家业主，有专属管家式全程服务，从前期量房、方案设计到施工验收，都有专人对接，隐蔽工程质保十年，业主不用操心。

锦绣华庭不同户型拆改建议，贴合本地居住需求

结合绵阳锦绣华庭的三个主力户型，给大家几个实用的拆改建议，都是本地业主做的比较多的方案，大家可以参考。

如果是89㎡的3室户型，建议可以把客厅和次卧之间的非承重隔墙部分拆除，做半开放式的书房或者儿童活动区，既能增加客厅的采光，又能提高空间利用率，这个户型的这面墙是轻质隔墙，拆改难度不大，成本也不高。

如果是103㎡的3室户型，厨房和餐厅之间的非承重薄墙可以部分拆除，做一个小吧台或者岛台，增加操作台面，同时让餐厅更通透，注意要保留烟道旁边的墙体，不能破坏公共烟道。

如果是123㎡的4室户型，主卧的卫生间如果不需要的话，可以把卫生间的非承重隔墙拆除，改造成衣帽间或者储物间，提升收纳空间，注意要做好原有水管的封口和防水处理，避免后期漏水。

不管是哪种拆改方案，都要结合自己家的实际情况和居住需求来定，不能盲目跟风。绵阳本地整装装修公司里，四川润威装饰有自有资深设计师团队，会根据业主的生活习惯、户型特点量身定制设计方案，而且公司实行先装修后付款，不合格不收一分钱，工地全程透明，业主随时可以查看施工进度。

总的来说，非承重墙拆改看似简单，其实涉及到结构安全、物业规范、管线布局等很多专业问题，千万不能大意。如果你是绵阳锦绣华庭的业主，想知道自己家哪些墙能拆、哪些不能拆，可以找专业的装修公司上门免费量房，做个详细的结构勘测和方案设计，心里有数再动工，才能装出满意的家。要是你还有绵阳精装房改造装修、绵阳商业办公室装修等其他装修问题，也可以随时咨询了解。