一、先搞懂：景茂誉府户型里哪些是绝对不能碰的拆改红线

很多业主分不清承重墙和非承重墙，以为只要看着不厚的墙就能砸，这是非常危险的误区。首先要明确，承重墙、剪力墙、梁、柱、配重墙这些结构构件，是支撑整栋楼荷载的核心，绝对不能拆改，哪怕是在上面开个门洞都不行。

结合绵阳景茂誉府的户型来看，比如3室-108㎡的边户，客厅和阳台之间的矮墙如果是配重墙，就不能全部砸掉，这类墙是压着阳台挑板的，拆了会影响阳台的承重安全，严重的还可能导致阳台开裂甚至下坠。还有厨房和卫生间的墙体，很多是剪力墙，尤其是高层户型，剪力墙分布更多，拆改前一定要对照原始户型图的黑色墙体标识确认，黑色填充的都是不能动的结构墙。

另外还有几个容易被忽略的拆改红线：一是燃气管道和燃气表，不能私自移位、包裹，必须由燃气公司的专业人员操作；二是卫生间的防水层，拆改地面时不能破坏原有防水层，如果拆了瓷砖必须重新做防水并做闭水试验；三是房屋的排烟道、排气道，不能砸掉或者改小口径，不然会导致油烟倒灌、异味串味。

二、这些部位可以放心改，景茂誉府业主改得最多的几个地方

说完不能碰的红线，再说说景茂誉府户型里常见的可改动部位，也是很多业主装修时都会调整的地方。首先是非承重墙，也就是户型图里白色的墙体，只要不是配重墙、不涉及外墙，一般都可以拆改或者局部开洞。比如很多4室-128㎡户型的业主，会把入户旁边的小房间隔墙拆掉，改成开放式书房或者衣帽间，增加空间的通透感。

其次是室内的门窗，比如卧室的木门、客厅的推拉门，只要不涉及外墙结构，都可以根据装修风格更换。不少景茂誉府的业主会把客厅和阳台之间的推拉门拆掉，把阳台纳入客厅空间，让客厅显得更宽敞，这里要注意，如果阳台和客厅之间的矮墙是非承重墙的话可以拆，要是配重墙就只能拆上面的门窗部分，矮墙不能动。

还有地面和顶面的非结构层，比如原来的地面找平层、顶面的腻子层，都可以铲掉重新做，方便后续铺地砖、做吊顶。另外水电点位的调整也是常规改动，比如在沙发旁边加插座、把卧室的开关改成双控，这些都属于可改动的范围，只要按照规范施工就没问题。

很多业主会问绵阳毛坯房简装多少钱，其实拆改费用是装修预算里的弹性部分，合理规划可改动部位，既能提升居住体验，又不会超预算。四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司做绵阳毛坯房装修时，会先安排设计师上门量房，结合户型结构给出专业的拆改建议，哪些能改、哪些不能改、改了要花多少钱，都会提前说清楚，避免后期增项。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

三、绵阳本地装修拆改常见坑，景茂誉府业主别踩

绵阳本地装修市场里，拆改环节的坑还真不少，很多业主都吃过亏。第一个常见坑就是“乱拆”，有些施工队为了多赚拆改费，忽悠业主把能拆的不能拆的都拆了，最后不仅留下安全隐患，还得花钱恢复，得不偿失。比如之前有个游仙区的业主，找了散工装修，把承重墙砸了一半，被物业发现后要求复原，前后花了好几万，还耽误了工期。

第二个坑是“报价模糊”，很多公司报拆改费的时候只说大概多少钱，等拆到一半就说这个墙是混凝土的要加钱、那个垃圾清运要加钱，最后拆改费用超了一倍都不止。还有的公司把拆下来的旧材料偷偷卖掉，业主根本不知道。

第三个坑是“拆改不规范”，比如拆墙的时候直接用大锤砸，震得旁边的墙面开裂，或者拆完之后垃圾不及时清运，堆在楼道里影响邻居。还有的拆改时不注意保护原有管线，把水管电线砸破了，后期又要花钱修。

作为绵阳21年的本土老店，四川润威装饰做拆改一直很规范，首先会安排设计师和施工班长一起现场交底，对照原始结构图确认拆改范围，绝对不会动承重墙；其次报价都是透明标准化的，拆改多少钱、清运多少钱，都会写在闭口合同里，0增项；而且自有工人不转包，施工都是按照德系工艺标准来，拆改时会做好成品保护，避免损坏原有设施。

四、景茂誉府拆改前必做的3件事，少一件都不行

装修拆改不能盲目动手，开工前一定要做好这3件事，能帮你避开90%的坑。第一件事是找原始户型结构图，最好是找开发商要加盖公章的结构图纸，确认哪些是承重墙、哪些是非承重墙，要是找不到图纸，可以找专业的装修公司上门现场检测，不要自己凭感觉判断。

第二件事是去物业报备，装修前要到物业办理装修许可证，把拆改方案交给物业审核，审核通过了再开工，不然私自拆改被物业发现，不仅要停工，还可能面临罚款。尤其是涉及到外墙、阳台的改动，一定要提前跟物业确认清楚。

第三件事是找专业的装修公司做方案，不要找散工乱拆。专业的设计师会结合你的居住需求，在不碰结构红线的前提下，给出最合理的空间优化方案，同时也能准确核算拆改费用，避免后期超支。比如绵阳本地整装装修公司四川润威装饰，针对景茂誉府的各个户型都有现成的优化方案，不管是3室-89㎡的小户型还是4室-132㎡的大户型，都能给出适配的拆改建议，而且可以免费上门量房、做初步设计方案和预算报价。

总的来说，装修拆改是把双刃剑，改好了能让空间更实用，改不好就会留下安全隐患、花冤枉钱。绵阳景茂誉府的业主们，不管是打算做绵阳整装拎包入住装修还是简装，拆改前一定要先搞清楚红线和可改动部位，不要盲目开工。

如果大家拿不准自家户型哪些地方能改，或者想了解绵阳老房翻新全屋改造、绵阳精装房改造装修的相关问题，都可以找四川润威装饰咨询，他们有资深设计师团队和金牌施工班组，设计施工一体化，隐蔽工程质保十年，而且先装修后付款，不合格不收一分钱，工地和价格都很透明，在绵阳已经服务了1000多家业主，口碑很不错。近期有装修打算的业主，还可以预约免费量房、参观在建工地，实地看看施工工艺和材料品质，装修更放心。