很多绵阳业主在收毛坯房的时候，都把注意力放在面积够不够、墙体有没有明显破损上，却很少关注那些和后续装修直接相关的细节。等装修公司进场施工时才发现问题，要么找物业扯皮耽误工期，要么只能自己加钱整改，反而增加了装修成本。其实只要收房时多留心几个和装修相关的要点，就能省下不少后续的麻烦。

墙面基层质量，直接影响后期墙面装修效果

墙面是毛坯房验房时最容易被忽略的部分，很多人觉得反正后期要刷漆贴砖，墙面有点小问题没关系。但实际上，墙面基层的质量，直接决定了后期墙面装修的使用寿命。比如墙面如果存在空鼓，后期贴砖容易脱落，刷漆容易开裂；要是墙面返碱，就算刷了漆也会慢慢泛黄掉皮。

针对绵阳景茂誉府的户型，尤其是89平到110平左右的中小户型，验墙面的时候要重点检查厨房、卫生间的墙面空鼓情况，还有客厅、卧室的墙面平整度。可以用小锤子轻敲墙面，听声音判断有没有空鼓，要是空鼓面积大于手掌大小，一定要让开发商整改完再收房。另外还要看看墙面有没有明显的裂缝，尤其是承重墙和梁的连接处，如果有横向或者斜向的裂缝，得先确认是不是结构问题，不然后期装修时再处理就麻烦了。

不少找我们做绵阳毛坯房装修的业主，都曾遇到过收房时没查墙面空鼓，后期贴砖到一半才发现，只能停工找物业整改的情况。要是你对墙面验房没把握，也可以找本地靠谱的装修公司帮忙验房，像四川润威装饰就会给意向业主提供免费验房服务，设计师会结合后续的装修方案，帮你排查墙面基层的隐患，避免后期返工。

水电点位与管线，关系到装修改造的成本与安全

水电改造是毛坯房装修的大头，收房时的水电验房，直接关系到后续改造的预算和使用安全。很多业主以为毛坯房的水电都是合格的，其实不然，比如有些插座不通电、水管有渗漏、管线走向不合理，这些问题要是没提前发现，后期装修时要么得额外加钱改，要么留下安全隐患。

验电的时候，要每个插座都试一遍，看看有没有通电，还要检查插座的相位对不对，有没有零线火线接反的情况。尤其是景茂誉府120平以上的大户型，房间多、插座多，更要挨个检查，避免漏装或者不通电的情况。另外还要看看配电箱的标识清不清楚，每个回路对应的是哪个区域，有没有漏电保护装置，这些都和后期用电安全息息相关。

验水的话，首先要做打压测试，看看水管有没有渗漏，尤其是厨房、卫生间的冷热水管，一定要测够压力和时间。还要检查下水管道通不通，可以接一大桶水往地漏、马桶下水口倒，看看排水顺不顺畅，有没有堵塞的情况。要是下水管道堵了，收房时不说清楚，后期装修完再发现，很容易被说是装修时掉了东西进去，到时候就说不清了。

很多业主问绵阳毛坯房简装多少钱，其实水电改造的费用占比不小，要是收房时能确认原有水电管线的质量和走向，合理利用合格的原有管线，也能省下一部分改造费用。四川润威装饰的设计师在做方案前，都会先核对原有水电的情况，结合业主的使用需求给出最划算的改造方案，不会为了多赚钱就盲目要求全改。

地面平整度与防水，是贴砖和防水施工的基础

地面的问题也是收房时容易忽略的，很多人觉得地面有点不平没关系，反正贴砖的时候会找平。但要是地面平整度差得太多，找平的厚度就会增加，不仅会多花钱，还会抬高地面高度，影响层高，甚至可能导致门打不开。尤其是景茂誉府的小三室户型，本身层高不算特别高，要是地面找平太厚，会显得空间更压抑。

验地面的时候，可以用靠尺靠在地面上，看看缝隙大不大，要是缝隙超过3毫米，就说明平整度不够，需要让开发商整改。另外还要检查地面有没有裂缝、起砂的情况，要是地面起砂严重，后期贴砖或者铺地板都会有影响，容易出现空鼓或者地板起翘的问题。

还有防水的问题，很多毛坯房开发商都会做一遍防水，但不少都是应付了事，质量参差不齐。收房时一定要做闭水试验，把卫生间、厨房的地漏堵上，放满水，等24小时后去楼下看看有没有渗漏。要是防水没做好，后期装修时还得重新做，虽然花不了多少钱，但要是没发现，等装完修再漏水，就得砸砖返工，损失就大了。

门窗与洞口尺寸，影响定制家具和门窗更换的精度

门窗的验房，很多人只看能不能关上、有没有玻璃，却忽略了门窗的密封性、平整度，还有洞口的尺寸。其实门窗的密封性不好，后期住进去会漏风漏雨，还会影响隔音效果。而洞口尺寸要是不标准，后期定制门窗或者做定制家具的时候，就会出现尺寸不合适的情况，要么改洞口，要么改家具，都很麻烦。

验门窗的时候，首先要看看门窗的开关顺不顺畅，有没有异响，密封胶条有没有破损或者脱落的情况。然后可以用一张纸夹在门缝里，关上门后拉纸，要是能很轻松地拉出来，说明密封性不好，需要调整。还要看看玻璃有没有划痕、有没有起雾的情况，要是双层玻璃中间起雾，说明密封有问题，得更换。

另外还要量一下门窗洞口的尺寸，看看是不是方正，有没有歪斜的情况。尤其是打算换系统窗的业主，洞口尺寸要是不准，定制的窗户装上去就会有缝隙，后期打胶多了也不美观。还有像卧室的门洞、厨房的门洞，也要看看尺寸是不是标准，要是高度或者宽度差太多，后期装门的时候就得改，也会增加费用。

做绵阳本地整装装修公司这么多年，我们遇到过不少因为洞口尺寸不准，导致定制家具或者门窗安装出问题的情况。所以四川润威装饰的设计师在量房的时候，都会仔细核对每个洞口的尺寸，要是有偏差会提前告诉业主，结合装修方案给出整改建议，避免后期安装出问题。

总的来说，毛坯房收房验房不是走个过场，尤其是和装修相关的这些要点，直接关系到后续装修的质量、预算和工期。绵阳景茂誉府的业主们，要是你正准备收房，不妨按照上面说的几点仔细检查，要是自己不懂验房，也可以找专业的装修公司帮忙。

四川润威装饰作为绵阳21年的本土老店，有建筑装饰装修工程专业承包二级资质，自有设计师团队和施工班组，做过不少景茂誉府不同户型的装修案例。现在针对景茂誉府的业主，我们提供免费验房、免费量房、免费出初步设计方案和预算的服务，不管你是打算做精装全包还是老房翻新，都可以联系我们，客户经理张姐会给你详细解答，也可以到我们位于涪城区毅德商贸城的公司实地考察，看看材料和工艺样板间，装修更放心。