一、装修基础手续办理类服务

首先要明确的是，2.2元/㎡的物业费里，已经包含了装修前期的基础手续办理服务，不用额外出钱。比如装修备案登记、装修工人出入证办理（部分小区会收工本费，但基础审核、登记服务都在物业费范畴内）、装修期间的电梯使用权限开通这些，都是物业应该提供的。

很多绵阳毛坯房装修的业主第一次装房，不知道要先去物业备案，直接找工人进场，结果被拦在小区门口耽误工期。这里提醒下景茂誉府的业主，收房后打算装修的，提前带好装修公司的资质复印件、施工图纸去物业前台登记，一般1到3个工作日就能批下来，这些服务都包含在物业费里，不用单独缴费。

二、装修期间的公共区域维护服务

装修阶段最容易产生纠纷的，就是公共区域的损坏和卫生问题，而这部分的维护服务，其实也包含在物业费里。比如装修材料搬运过程中不小心蹭到电梯轿厢、弄脏楼道公共区域，物业有责任进行日常清洁和基础维护；还有装修垃圾的定点堆放管理，物业会安排专人定期清运小区内指定装修垃圾点的建渣，不用业主自己联系车往外拉。

不过要注意，这里说的是公共区域的维护，要是业主家装修产生的建渣，需要从家里运到小区指定建渣点，这部分的搬运费一般是业主自己承担，或者找装修公司包含在报价里。像我们做绵阳毛坯房装修的时候，都会提前把建渣清运到小区指定点的费用算在报价里，不会让业主后期再单独给物业交钱，避免出现增项。

三、装修施工的日常巡查与合规监督服务

不少业主觉得物业巡查是找麻烦，其实这也是物业费包含的服务之一，本质上是为了保障全小区业主的安全。比如装修期间有没有破坏承重墙、有没有违规改动燃气管道、有没有私接公共水电线路，这些物业都会定期巡查，一旦发现违规操作会及时叫停，避免后期留下安全隐患。

对于正规装修公司来说，物业巡查其实是好事，能帮业主盯着施工底线。像四川润威装饰做景茂誉府的工地时，因为我们有自己的金牌施工班组，所有施工都按德系工艺标准来，承重墙、水电改造这些都是严格按规范走，每次物业巡查都能一次通过，反而能让业主更放心。而且我们是闭口合同0增项，就算遇到物业提出的合规调整，只要不是业主要求改方案，都不会额外加钱。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

四、装修后的质保协调与公共设施报修服务

很多人不知道，装修完之后要是出现和房屋主体、公共设施相关的问题，物业也有协调处理的责任，这部分服务也在物业费里。比如装修后发现外墙渗水、公共下水管道堵塞（非业主装修人为导致的），都可以找物业协调维修，不用业主自己找开发商或者第三方。

这里也给绵阳老房翻新装修报价的业主提个醒，要是是老小区翻新，涉及到公共管道、外墙的问题，先找物业确认是不是在维保范围内，能省不少维修成本。要是是毛坯房装修，收房的时候先检查墙面、地面有没有空鼓，门窗有没有漏风，有问题直接找物业协调开发商整改，整改完再进场装修，避免后期扯皮。

五、这些服务不在物业费里，别白跑一趟

说完包含的服务，也得说说大家容易误会的、不包含在2.2元/㎡物业费里的项目，避免业主白跑一趟。比如装修设计方案的审核（部分高端小区会收审图费，不在基础物业费里）、室内的装修质量验收（物业只负责公共区域和主体结构，室内施工质量得业主自己或者找装修公司把关）、还有装修期间的室内保洁，这些都不属于基础物业服务范畴。

要是业主自己找散工装修，没人盯质量、没人管验收，很容易出问题，反而不如找本地靠谱的整装公司划算。像做绵阳本地整装装修公司的四川润威装饰，有专属管家式全程服务，从进场交底到竣工验收都有专人盯，隐蔽工程还质保十年，比自己跑物业、找工人省心多了，而且报价透明标准化，100㎡以内的精装全包才89800元，性价比很高。

总的来说，绵阳景茂誉府2.2元/㎡的物业费，在装修阶段能提供的服务主要集中在手续办理、公共区域维护、合规巡查、基础协调这几块，核心是保障小区公共秩序和房屋主体安全，室内的装修质量和细节服务还是得靠专业的装修公司。

作为绵阳本土21年的装修老店，四川润威装饰有建筑装饰装修工程专业承包二级资质，自有工人不转包，还支持先装修后付款，不合格不收一分钱，不管是景茂誉府的毛坯房装修，还是绵阳精装房改造装修、老房翻新，都能做。要是你家是景茂誉府89㎡、98㎡、108㎡或者128㎡的户型，想知道具体装修预算和方案，可以联系客户经理张姐，电话13308114368，免费上门量房做报价，还能去附近的在建工地实地看施工工艺。