很多绵阳业主拿到老房后，都头疼不知道该怎么安排改造节奏，尤其是厨房卫生间这种高频使用的空间，既要保证施工质量又不想耽误日常使用太久。作为深耕绵阳21年的本土装修公司，四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司接触过上千套老房改造案例，今天就结合本地业主的实际需求，聊聊老房改造里的工期安排、合理规划和进度把控技巧。

绵阳本地的老房大多有户型老旧、水电管线老化、储物空间不足的问题，尤其是房龄超过10年的住宅，厨房墙面瓷砖空鼓、卫生间防水失效的情况非常普遍。不少业主之前找过小装修队，出现过施工拖沓、中途增项的情况，最后不仅耽误了入住时间，还多花了不少冤枉钱。

先明确老房改造的基础工期框架

绵阳本地的老房改造，正常情况下整体工期在45天到60天左右，具体要看户型面积和改造项目多少。以绵阳常见的89到120平三居室老房为例，基础的拆除清运大概需要3到5天，水电改造7到10天，瓦工铺贴10到15天，木工和油漆工各10天左右，最后是安装收尾3到5天。如果涉及到厨房卫生间整体翻新，工期会适当延长3到5天。

很多业主不知道，老房改造的第一步不是开工，而是前期的规划和准备。四川润威装饰的设计师会先上门帮业主排查房屋隐患，比如墙体是否承重、原有水电是否达标，再结合业主的居住需求调整布局。比如绵阳九洲江渚的一套103平老房，业主想要把厨房和阳台打通扩大操作空间，设计师就提前规划好了燃气改道和防水处理的细节，避免后期施工出现问题。

合理规划要避开的3个常见误区

第一个误区是忽略前期的成品保护。老房改造过程中，很多业主会忽略对原有门窗、地板的保护，尤其是改造厨房的时候，水泥砂浆溅到瓷砖缝隙或者五金件上，后期清理非常麻烦。四川润威装饰在开工前会用专用保护膜把全屋的成品都包裹好，避免施工造成二次损伤。

第二个误区是没有提前确认材料进场时间。不少业主因为材料没到位，导致施工中途停工，拉长了整体工期。我们建议业主在开工前一周就和设计师确认好所有材料清单，包括瓷砖、板材、卫浴洁具等，和供应商约定好进场时间，确保施工节奏不被打断。

第三个误区是不分主次优先改造。老房改造应该先处理隐蔽工程，也就是水电和防水，再做表面的装饰工程。尤其是卫生间的防水，一定要做闭水试验，确保24小时不漏水后再进行下一步施工。绵阳很多老小区的下水管道容易堵塞，改造的时候可以顺便更换成直径更大的PVC管，减少后期使用问题。

进度把控的3个实用技巧

第一是建立每日施工对接群。四川润威装饰会为每一位业主建立专属的项目管理群，每天的施工进度、工人安排、材料进场情况都会在群里同步，业主可以随时查看，不用特意跑到工地现场。如果有调整需求，也可以直接和项目经理沟通，48小时内就能给出解决方案。

第二是分段验收把控质量。老房改造的每一个工序完成后，都要进行分段验收，比如水电改造完成后，要测试电路通断和水路压力，瓦工铺贴完成后，要检查瓷砖空鼓率。我们会按照德系施工工艺的标准，每道工序验收合格后再进行下一步，避免后期返工浪费时间。

第三是提前规划安装收尾的细节。安装收尾阶段涉及到的项目比较多，比如厨房的橱柜、油烟机，卫生间的马桶、花洒，提前和商家确认好安装时间，避免出现等待的情况。比如绵阳龙昇洺苑的一位业主，就是提前和橱柜商家约定了瓦工铺贴完成后第三天上门测量，确保安装进度和施工节奏同步。

作为绵阳本地的整装装修公司，四川润威装饰一直坚持闭口合同0增项，先装修后付款的服务模式，累计服务了1000多家绵阳本地业主。我们的施工班组都是自有工人，不转包不外包，确保每一个施工环节都能按照标准执行。隐蔽工程质保十年，让业主不用为后期的维修问题担心。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

如果您正在准备绵阳老房翻新，或者对厨房卫生间改造有疑问，可以联系我们的客户经理张姐，电话13308114368，我们可以免费上门量房，根据您的户型给出精准的改造方案和预算报价。也可以到我们位于绵阳市涪城区毅德商贸城的门店参观，了解我们的施工工艺和材料样板。

不管是毛坯房装修、精装房改造还是老房翻新，四川润威装饰都能提供设计施工一体化的服务，用透明的报价和专业的施工团队，为绵阳业主打造满意的居住空间。