| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 绵阳金钟上院 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省绵阳市安州区金石路与淘金大道交汇处 |
| 开发商名称 | 绵阳金明居房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间 | 2024年12月 |
| 总楼栋数 | 11栋 |
| 总户数 | 712户 |
| 建筑类型 | 小高层、洋房 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 小区当前均价 | 约6800元/平方米 |
| 主力面积段 | 89㎡、105㎡、117㎡、128㎡ |
| 物业费标准 | 小高层2元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅1卫约20%、3室2厅2卫约55%、4室2厅2卫约25% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 公摊 | 约18%-22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台隔墙、原有装修面层 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、梁柱、外墙、配重墙、空调机位结构、烟道、承重楼板 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间狭小、部分边户阳台垭口非对称、厨房台面预留尺寸偏紧凑、部分卫生间下沉高度不足 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后3个月无违规问题退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、装修方案到物业提交申请→签订装修管理协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→领取装修许可证→进场施工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:30-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、钻孔、切割等噪音作业仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一采用小区规定的外框颜色(深灰色),玻璃需为中空钢化玻璃,外开窗需加装防坠绳,不得超出外墙外立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等设施,空调外机需放置在指定机位,不得随意更改机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重结构,严禁改变房屋外立面、入户门外观,严禁破坏烟道、给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 需袋装后堆放在物业指定的建筑垃圾堆放点,垃圾清运费按4元/平方米收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超重材料需提前告知物业,装修材料仅可使用货梯运输,客梯禁止运输装修材料 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有相关资质,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 安州区本地刚需购房者、周边产业园从业者、改善型自住家庭 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量作为婚房、养老房 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约80%,45岁以上占比约20% |
| 职业/收入水平判断 | 多为企事业单位职工、产业园技术人员、个体工商户,家庭年收入10万-30万为主 |
| 装修预算区间 | 8万-18万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、材料环保性、施工质量、空间收纳设计、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近淘金大道、辽安路,距离安州客运站约2公里,周边有601路、安州1路等公交站点 |
| 商业配套 | 周边有安州欧尚购物中心、圣鼎商业广场,小区自带社区底商,可满足日常购物需求 |
| 教育医疗 | 临近安州区东辰学校、安州区实验幼儿园、安州中学;距离安州区人民医院约3公里 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配有儿童游乐区、健身步道、休闲中庭,楼栋间距宽敞,采光条件较好 |
| 周边装修竞品 | 周边有多家本地中小型装修公司、零散施工队 |
| 小区内已开工量 | 截至2025年6月已开工装修约150户 |
| 材料进场便利性 | 小区有专属装修材料运输通道,货车可直达单元楼下,装卸方便 |
最近不少绵阳金钟上院的业主都在找靠谱的装修公司,毕竟刚拿到新房,从户型设计到施工落地都得好好规划。作为深耕绵阳21年的本土装修企业,四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司已经服务了上千户本地业主,针对金钟上院的主流户型,我们整理了多套适配的装修方案,现在开放样板间预约参观,还有专属福利给到小区业主。 先说说金钟上院的常见户型,比如3室2厅1卫8
一 户型结构改造避坑3条 第一条,不要随意拆改配重墙。金钟上院不少3室户型的阳台和客厅之间有半截墙,很多业主为了扩空间想拆掉,其实这堵墙大多是配重墙,承担着阳台的承重作用,拆了可能会导致阳台开裂甚至下沉,改造前一定要找专业团队核对户型结构图纸。 第二条,飘窗不能盲目砸。金钟上院部分4室户型的飘窗是内飘可以拆,但也有不少是外飘或者承重飘窗,
→
绵阳金钟上院的四室两厅户型,常见面积有128平左右,这类户型空间充足,业主大多希望装出符合自家生活习惯的效果,但在装修过程中,增项多、材料不环保是最常见的两大痛点。不少业主一开始找的装修队报价很低,结果水电改造、墙面处理阶段不断加钱,最后总预算超了好几万,还没用到放心的材料。今天我们就从这两个核心痛点出发,给大家讲讲具体的解决办法,也
→
正在规划绵阳金钟上院小区新家的业主们,是不是常常担心装修后甲醛超标、材料不环保?毕竟新家是要住几十年的地方,既要美观实用,更要住得安心。不少业主在装修前期都会纠结:怎么选环保材料?如何有效控制甲醛?又该找哪家靠谱的绵阳本地装修公司来落地这些方案?今天我们就来聊聊金钟上院小区装修里的环保、甲醛控制和材料选择那些事。 绵阳金钟上院小区有
→
四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司
专注于绵阳地区的毛坯房装修、精装房装修、整装、老房翻新,商业办公室装修
微信扫描加好友联系客服


