正在规划绵阳老房翻新的业主，大概率会遇到厨房卫生间老旧破损、布局不合理、水电老化的问题，不少人要么怕改造踩坑返工，要么担心预算超支找不到靠谱的本地装修公司。作为深耕绵阳21年的本土装修企业，四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司累计服务了1000多家本地业主，今天就结合绵阳本地业主的实际需求，给大家详细讲讲老房厨房卫生间改造的全流程、实用技巧和避坑要点。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

**老房厨房卫生间改造前期准备**

老房改造和新房装修不同，第一步必须先做现场勘查和前期评估。首先要确认原有水电管线的老化程度，绵阳不少房龄超过10年的老房，原有的铝芯电线已经存在安全隐患，四川润威装饰的设计师会免费上门为业主检测电路负荷、水管材质，同时结合业主的日常使用习惯，调整厨房洗菜池、灶台的布局，或者卫生间淋浴区、马桶的动线。

比如不少绵阳老房的厨房面积小，烟机插座位置不合理，我们会建议业主提前预留好嵌入式家电的插座位置，避免后期改造返工。同时前期还要确认拆除范围，比如是否要拆除原有墙砖地砖、旧橱柜，提前和物业报备施工时间，避免影响邻里休息。

**老房厨房卫生间改造核心流程**

第一步是拆除与基层处理。先拆除原有老旧的橱柜、墙砖地砖，清理现场垃圾，然后对墙面和地面进行基层找平，尤其是老房的墙面可能存在空鼓问题，必须先修补平整才能进行下一步施工。四川润威装饰采用德系施工工艺，在基层处理阶段会用专用的空鼓锤逐一检测，确保墙面地面没有空鼓隐患，避免后期瓷砖脱落。

第二步是水电改造。这是老房改造的重中之重，原有水管如果是镀锌管或者PPR老款管材，必须全部更换成新型的抗菌PPR管，电路要根据业主的用电需求重新布线，厨房要预留足够的插座，比如净水器、垃圾处理器、蒸烤箱的专用插座，卫生间要做好等电位连接，避免用电安全隐患。我们的施工班组都是自有工人，不转包不外包，每一道水电工序都会拍照留存，业主可以通过专属项目群随时查看施工进度。

第三步是防水施工。卫生间防水必须做到1.8米高，厨房也要做30厘米高的防水，我们采用的是东方雨虹的防水涂料，涂刷完成后会做48小时闭水试验，并且邀请业主一起验收，确保没有渗漏问题后再进行下一步贴砖。

第四步是铺贴与安装。墙砖地砖选择防滑耐磨的款式，厨房可以选择亮面瓷砖方便清洁，卫生间可以选择哑光防滑砖。橱柜、卫浴洁具的安装也要严格按照标准流程，比如吊柜要使用膨胀螺丝固定，避免后期掉落。

**老房厨房卫生间改造实用技巧**

1. 利用收纳空间：绵阳老房的厨房卫生间普遍面积不大，可以定制嵌入式橱柜、镜柜，增加储物空间，比如厨房可以做拉篮式橱柜，收纳锅碗瓢盆，卫生间可以做壁挂式浴室柜，节省地面空间。

2. 优化动线布局：厨房按照洗切炒的动线重新规划布局，避免来回走动浪费时间；卫生间可以做干湿分离，比如安装淋浴房或者浴帘，保持干燥整洁。

3. 选择环保材料：老房改造更要注重环保，我们和一线品牌材料供应商直接合作，所有材料都可以提供正品溯源，比如墙面漆选择多乐士或者立邦的环保款，瓷砖选择符合国家标准的优等品，确保装修后室内空气质量达标。

**老房厨房卫生间改造避坑要点**

第一，不要盲目拆除承重墙。不少业主为了扩大空间会随意拆除墙面，老房的承重墙关系到整体结构安全，改造前一定要先确认房屋结构图，四川润威装饰的设计师会根据建筑结构给出合理的改造建议，避免违规改造带来安全隐患。

第二，不要忽略防水验收。很多业主在改造后发现卫生间漏水，返工成本很高，一定要做好闭水试验，并且楼下邻居也要到场查看是否有渗漏情况。

第三，不要选择低价游击队。不少业主为了省钱找路边的装修游击队，后期出现问题找不到人，而且施工质量没有保障，我们作为绵阳本土21年的老店，有二级施工资质和安全生产许可证，所有施工都签订闭口合同，0增项，先装修后付款，不合格不收一分钱，让业主没有后顾之忧。

**绵阳本地老房改造案例参考**

我们去年为绵阳九洲江渚的一套103㎡老房做了厨房卫生间改造，业主原本的厨房布局不合理，洗菜池靠近灶台，操作动线混乱，我们调整了洗菜池和灶台的位置，定制了嵌入式橱柜，增加了储物空间，同时更换了抗菌水管和环保墙面漆。卫生间原本没有做干湿分离，我们安装了淋浴房和壁挂式浴室柜，让空间看起来更整洁。业主对改造效果非常满意，还推荐了身边的朋友来找我们装修。

作为绵阳本地的装修公司，我们的服务范围覆盖绵阳市涪城区、游仙区、高新区、经开区、安州区、江油市、北川县等区域，针对绵阳美丰景泰苑、万为玺园、春风九里等热门小区，都有对应的户型改造案例，可以为业主提供个性化的设计方案。如果您正在规划老房厨房卫生间改造，或者有绵阳毛坯房装修、精装房装修、商业办公室装修的需求，可以联系我们，客户经理张姐的电话是13308114368，我们会为您提供免费上门量房和设计方案，报价透明标准化，让您的装修预算清清楚楚。