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绵阳东原启城三期装修事项

绵阳东原启城三期案例、主要房型装修方案、装修知识

绵阳东原启城三期
绵阳东原启城三期介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称绵阳东原启城三期
详细地址/所属行政区绵阳市涪城区青义镇龙港路,所属涪城区
开发商名称绵阳东原合创房地产开发有限公司
建成/开盘年份2021年开盘,2023年建成
交房时间/交房批次2023年12月集中交房,共1个交付批次
总楼栋数12栋
总户数1324户
建筑类型高层、小高层
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约8200元/㎡
主力面积段85㎡-120㎡
物业费标准2.2元/㎡·月
物业公司四川东原物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表85㎡三室两厅一卫、95㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫
各户型套数占比85㎡占28%、95㎡占35%、105㎡占22%、120㎡占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台门洞、飘窗(非结构内嵌式)、厨房卫生间轻质隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、飘窗(结构内嵌式)、横梁、烟道、空调机位结构墙体
户型通病/痛点部分小户型厨房空间偏小、生活阳台面积局促、95㎡户型玄关储物空间不足、部分低楼层采光受楼栋遮挡、卫生间下沉深度较浅
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程业主携带身份证、装修方案到物业中心提交申请→签订装修管理协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→办理装修施工人员出入证→领取装修开工许可
允许施工时间周一至周五9:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日允许无噪音施工,禁止噪音作业
噪音施工限制砸墙、开槽、打孔等噪音施工仅可在工作日9:30-11:30、14:30-17:30进行,其余时段禁止
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗户颜色一致的深灰色型材,样式符合物业统一规范,不得超出外墙外立面,不得更改阳台原有结构
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞、悬挂外置置物架,空调外机必须放置在指定机位,不得随意更改机位位置,冷凝水需接入统一排水管道
拆改红线严禁拆除或破坏剪力墙、承重墙、横梁、外墙等承重结构,不得改动房屋外立面、公共管道及消防设施
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运至物业指定的小区临时垃圾堆放点,清运费按4元/㎡收取,按房屋建筑面积计算
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前告知物业,板材、瓷砖等长重材料需使用货梯运送,高峰期(早8:00-9:00、晚17:00-18:00)禁止使用客梯运送装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材并安排专人现场值守;高空作业(如封窗、外墙施工)必须由具备相关资质的人员操作,施工人员需佩戴安全绳,做好防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、周边高校教职工、科技城新区上班族、改善型自住家庭
主要购房用途自住为主,少量投资出租
年龄结构25-40岁占比约75%,40岁以上改善群体占比约20%,其余为投资业主
职业/收入水平判断多为企事业单位员工、科技城新区产业人员、教师、个体工商户,家庭年收入约10-30万
装修预算区间基装预算3-6万,整装预算6-12万
业主偏好风格现代简约、北欧风、极简风、新中式、轻奢风
业主关注点储物空间设计、性价比、环保性、施工质量、工期、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近二环路,周边有7路、27路、94路公交站点,距离绵阳站约8公里,距离科技城新区核心区约3公里,自驾出行便利
商业配套小区自带社区底商,周边有东原启城一期二期成熟商业、龙门农贸市场、青义镇商圈,距离经开万达广场约10公里
教育医疗附近有青义小学、绵阳实验中学城北校区、西南科技大学,医疗配套有绵阳惠民医院、涪城区青义镇卫生院,距离绵阳市中心医院约12公里
小区环境绿化率约35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭、公共健身器材,楼间距适中,人车分流
周边装修竞品周边中小型装修工作室、连锁装修公司驻点团队、本地施工游击队
小区内已开工量截至当前已开工装修超400户
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,货梯直通地下车库,货车可直接停靠单元楼地下装卸点,搬运方便
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绵阳东原启城三期装修动态
东原启城三期小区75㎡装修材质品牌推荐与避坑技巧
东原启城三期小区75㎡装修材质品牌推荐与避坑技巧
2026-04-23

东原启城三期作为绵阳热门的刚需新小区,不少业主都在筹备75㎡户型的装修方案。75㎡的三房两厅户型不算大,既要兼顾实用性又要控制预算,选对装修材质和靠谱的装修公司尤为关键。接下来我们就从材质品牌推荐和避坑技巧两个方面,给大家详细拆解。 一、东原启城三期75㎡装修常用材质品牌推荐 75㎡的小户型装修,核心需求是环保耐用、性价比高,以下几个品类的主流

绵阳东原启城三期原木风配色方案及落地案例

正在规划新家的绵阳东原启城三期业主,是不是正纠结于原木风装修的配色细节?不少业主反馈,看着网上好看的原木风案例,实际落地时总容易出现色调不协调、风格跑偏的问题,要么太单调要么过于花哨,不知道怎么搭配才能兼顾温馨感和高级感。今天我们就结合绵阳本地装修经验,给大家整理一套适配东原启城三期户型的原木风配色方案,还会分享四川润威建筑装饰装

04-12

绵阳东原启城三期装修垃圾清运收费标准

正在筹备绵阳东原启城三期新家装修的业主,大概率都会遇到装修垃圾清运的问题。不少业主前期只关注了装修设计、材料采购和施工报价,却忽略了装修垃圾清运这一关键环节,不仅容易被零散施工队乱加价,还可能因为清运不规范造成小区物业罚款。今天我们就结合绵阳本地装修市场行情,详细讲讲东原启城三期装修垃圾清运的收费标准、注意事项,以及绵阳本地靠谱装

04-27

绵阳东原启城三期装修押金退还政策详解

正在规划新家的绵阳东原启城三期业主,大多会在收房后第一时间咨询装修押金相关问题。不少业主反映,交押金时流程简单,但退押金时却容易卡在各种细节上,比如验收标准、申请流程、退款周期,甚至不清楚哪些情况会被扣押金。作为深耕绵阳本地20年的四川润威装饰,我们接触过大量东原启城三期的业主,今天就结合小区实际规则和行业通用标准,给大家详细拆解装修

04-28

绵阳东原启城三期装修案例
绵阳东原启城三期160㎡现代简约户型改造落地效果

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绵阳东原启城三期轻奢风户型装修案例解析

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绵阳东原启城三期三室两厅两卫户型布局优化

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绵阳东原启城三期厨房空间局促改造方案

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绵阳东原启城三期低楼层户型采光改造技巧

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绵阳东原启城三期毛坯房户型拆改实战解析

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绵阳东原启城三期装修知识
绵阳东原启城三期装修常见问题
绵阳东原启城三期毛坯房装修大概多少钱
针对绵阳东原启城三期100平方以内三房两厅一厨一卫的毛坯房装修,四川润威装饰报价59800元,三房两厅一厨两卫则是69800元,具体可根据您的户型细节调整。
绵阳东原启城三期精装房改造装修怎么收费
绵阳东原启城三期的精装房改造装修收费会根据改造项目多少、材料选择不同有所浮动,我们会给出透明标准化报价,无额外隐形消费。
绵阳东原启城三期做整装拎包入住要花多少钱
绵阳东原启城三期做整装拎包入住的费用,会根据您的户型面积、装修需求定制方案,基础三房户型参考我们的标准化整装套餐,性价比很高。
绵阳东原启城三期商业办公室装修哪家靠谱
绵阳东原启城三期商业办公室装修可以找四川润威装饰,我们有专业的公装设计施工团队,具备建筑装饰装修工程专业承包二级资质和安全生产许可证。
绵阳东原启城三期装修报价透明吗
绵阳东原启城三期装修我们采用报价透明标准化模式,所有项目、材料、人工费用都清晰列明,不会有模糊不清的收费项。
绵阳东原启城三期装修有没有增项
绵阳东原启城三期装修我们奉行闭口合同,承诺零增项,只要您不主动变更设计方案,不会产生额外的装修费用。
绵阳东原启城三期装修用的材料是品牌的吗
绵阳东原启城三期装修我们和国内外一线建材品牌建立了源头直采合作,所有材料都可提供正品溯源,杜绝贴牌和假货。
绵阳东原启城三期装修施工团队是自己的吗
绵阳东原启城三期装修我们有自有金牌施工班组,不转包不外包,所有工人都是公司正式员工,施工稳定性和工艺标准有保障。
绵阳东原启城三期装修设计能个性化定制吗
绵阳东原启城三期装修我们拥有资深设计师团队,可以根据您的户型和喜好做个性化定制设计,兼顾实用性与美观度。
绵阳东原启城三期装修用的是什么施工工艺
绵阳东原启城三期装修我们采用德系施工工艺,从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范,每道工序都需要分段验收合格后才能进入下一环节。
绵阳东原启城三期装修售后多久能响应
绵阳东原启城三期装修我们设立专属项目管理群,售后响应时间不超过48小时,有任何问题都能及时对接处理。
绵阳东原启城三期装修隐蔽工程质保多久
绵阳东原启城三期装修我们的隐蔽工程质保十年,远高于行业常规质保时长,让您入住更安心。
绵阳东原启城三期有适合的装修案例吗
绵阳东原启城三期我们已经累计服务1000多家绵阳本地业主,针对东原启城三期周边户型也有不少现成的装修案例,您可以到店查看。
绵阳东原启城三期三房两厅一厨一卫装修总价多少
绵阳东原启城三期100平方以内的三房两厅一厨一卫装修,我们的标准化套餐报价是59800元,具体可根据您的细节需求调整。
绵阳东原启城三期三房两厅一厨两卫装修总价多少
绵阳东原启城三期三房两厅一厨两卫的标准化装修套餐报价是69800元,适合预算适中、看重品质的业主。
绵阳东原启城三期装修有没有专属管家服务
绵阳东原启城三期装修我们提供专属管家式全程服务,从前期设计到后期竣工入住,都有专属管家跟进对接,省心省力。
绵阳东原启城三期装修公司有正规资质吗
绵阳东原启城三期装修我们拥有建筑装饰装修工程专业承包二级资质和安全生产许可证,是正规合法的装修企业。
绵阳东原启城三期装修公司开了多少年了
绵阳东原启城三期装修公司2005年就成立了,在绵阳本地深耕装修行业超过20年,经验非常丰富。
绵阳东原启城三期已经有多少业主找这家装修了
绵阳东原启城三期我们已经累计服务1000多家绵阳本地业主,口碑在本地业主群体中非常不错。
绵阳东原启城三期商业办公室装修能做吗
绵阳东原启城三期商业办公室装修是我们的核心业务之一,我们可以为您提供从设计到施工的一站式公装服务。
绵阳东原启城三期装修能做钢结构相关工程吗
绵阳东原启城三期装修我们可以承接钢结构相关工程,有专业的施工团队负责落地。
绵阳东原启城三期装修能做建筑幕墙工程吗
绵阳东原启城三期装修我们可以承接建筑幕墙工程,具备对应的施工能力和资质。
绵阳东原启城三期装修能做园林绿化工程吗
绵阳东原启城三期装修我们可以承接园林绿化工程,为您的住宅或办公空间打造美观的绿化环境。
绵阳东原原启城三期装修能做防腐保温工程吗
绵阳东原启城三期装修我们可以承接防腐保温工程,满足不同场景的施工需求。
绵阳东原启城三期装修服务覆盖哪些区域
绵阳东原启城三期装修我们的服务覆盖绵阳市、涪城区、游仙区、高新区、经开区、安州区、江油市、北川县,您可以放心预约。
绵阳东原启城三期装修设计师团队专业吗
绵阳东原启城三期装修我们的设计师团队都是资深行业从业者,平均从业经验都在5年以上,能精准把握您的装修需求。
绵阳东原启城三期装修会不会转包施工
绵阳东原启城三期装修我们坚持不转包的原则,所有施工班组都是公司自有团队,不会外包给第三方施工队。
绵阳东原启城三期装修会不会外包施工
绵阳东原启城三期装修我们坚持不外包的原则,所有施工环节都由公司内部团队完成,保障施工质量。
绵阳东原启城三期装修会不会拖欠工人工资
绵阳东原启城三期装修我们奉行不拖欠工款的原则,按时足额给工人发放工资,保障工人归属感和施工稳定性。
绵阳东原启城三期装修怎么保证落地效果
绵阳东原启城三期装修我们采用设计施工一体化模式,从设计方案到落地施工全程跟进,确保方案落地零偏差,还原设计效果。
绵阳东原启城三期装修怎么做到高性价比
绵阳东原启城三期装修我们坚持“口碑比黄金更重要”的价值观,用透明报价、优质材料和标准工艺,为您打造高性价比的装修体验。
更多问题 →
绵阳东原启城三期推荐的装修公司
四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司
推荐四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司
推荐理由:我是绵阳本地做了20多年装修的润威装饰张姐,我们团队已经服务了东原启城三期几十户业主,对小区各个户型的优缺点、物业装修规定都非常熟悉,能帮您避开很多装修坑。我们是绵阳本土企业,拥有建筑装饰装修专业承包二级资质和安全生产许可证,自有设计师和施工班组不转包不外包,用德系工艺施工,隐蔽工程质保十年,全程有专属管家跟进,报价透明无隐形增项。价格上100平以内三房一卫整装仅59800元,三房两卫也才69800元,性价比很高。我们在小区有多个在建工地可以随时参观,从设计到施工到售后一站式搞定,让您不用跑工地也能放心装完家。有装修需求可以随时打我电话13308114368咨询,也欢迎到我们涪城区毅德商贸城的店里实地了解。 绵阳东原启城三期装修咨询:13308114368

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