| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 绵阳天成熙院 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省绵阳市涪城区 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡-128㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重墙面、阳台原有护栏(符合封窗要求前提下) |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁柱、外墙、公共区域烟道、空调机位隔板 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房操作空间偏小、部分户型客卫采光一般、部分户型阳台深度不足,定制收纳需要针对性优化 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 打孔、拆改、切割等噪音作业仅可在工作日规定时段进行,周末及节假日严禁噪音施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面样式、颜色,不得超出外墙轮廓,提前向物业报备方案审核通过后方可施工 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开洞、破坏外立面,空调需放置在指定机位,冷凝水接入统一排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙、梁柱,严禁改动公共烟道、给排水主管道 |
| 装修垃圾清运 | 需袋装后堆放至物业指定垃圾点位,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超重材料需提前报备,遵守电梯使用规定,避免高峰期运送材料,避免损坏公共设施 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业申请,高空作业需做好安全防护措施,作业人员需持有相关资质 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需住户、改善型住户为主 |
| 主要购房用途 | 自住 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 6万-15万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、轻奢、新中式 |
| 业主关注点 | 实用性、收纳空间、装修性价比、环保性、施工品质 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 材料进场便利性 | 小区有专门的材料运输通道,货车可直达单元楼下,材料搬运方便 |
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