| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 绵阳波鸿·游仙银杏世家 |
| 详细地址/所属行政区 | 绵阳市游仙区 |
| 开发商名称 | 绵阳波鸿房地产开发有限公司 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力面积段 | 89㎡-120㎡ |
| 主力户型列表 | 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台垭口非承重部分、室内原有轻质隔断 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁、柱、外墙、配重墙、公共区域管线井壁 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房操作空间偏小、部分中高楼层阳台地漏位置不合理、部分户型客餐厅动线交叉 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户,装修完成验收无误后30个工作日退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业登记→提交装修设计方案审核→审核通过后缴纳装修押金、垃圾清运费→签订装修管理协议→领取施工许可证即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及节假日9:00-12:00、14:00-18:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及节假日禁止进行拆墙、钻孔、切割等产生高频噪音的作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需保持外立面颜色统一,采用与小区原有窗户同色的断桥铝型材,玻璃需为中空钢化玻璃,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动房屋称重结构、严禁破坏公共管线、严禁改动入户门外部结构 |
| 装修垃圾清运 | 需统一袋装后运至物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需在门岗登记,超长超大材料需提前告知物业协调电梯使用,运输过程中不得破坏电梯及公共区域设施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需群体、周边院校教职工、游仙区企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,部分为首次购房、改善型居住 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 6万-12万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、空间利用率、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 周边多条公交线路通达,临近游仙主干道,自驾出行便利 |
| 商业配套 | 周边有社区商超、农贸市场,距离游仙核心商圈车程10分钟左右 |
| 教育医疗 | 周边分布有多所公立幼儿园、小学,临近游仙区公立医院,配套完善 |
| 材料进场便利性 | 小区车道宽敞,货车可直接开到单元楼下,装卸材料方便 |
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