正在规划新家的绵阳业主，尤其是刚拿到富临江山天宸新房的朋友，一定都在为装修前的验房环节头疼吧？毛坯房看似平整的墙面地面，其实藏着不少容易被忽略的问题，要是没提前排查清楚，后续装修不仅会多花冤枉钱，还会影响居住体验。今天就给大家整理一份专业的验房攻略，帮你把好装修第一关。

很多业主觉得验房就是走个流程，随便看看就行，但实际上从入户门到水电管线，每一个细节都关系到后期居住的舒适度。尤其是富临江山天宸这类新交付的小区，不少房屋可能存在土建遗留的小问题，早发现早解决，才能避免装修后返工的麻烦。

一、基础结构检查：先看整体框架有没有问题

首先要检查的就是房屋的主体结构，先从入户门开始看起，看看门框有没有变形、开关是否顺畅，锁具能不能正常使用，门缝有没有漏光的情况。接着走到窗边，检查铝合金门窗的密封性，用一张A4纸夹在窗缝里，推拉窗户如果纸能轻易掉出来，就说明密封胶条老化，后期容易出现漏风漏水的问题。

墙面和地面也是重点检查对象，用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面，听声音是否有空心的情况。如果空鼓面积超过20平方厘米，就需要开发商整改，不然后期贴瓷砖容易脱落。还要留意墙面有没有开裂、起砂的情况，尤其是阴阳角的位置，用直角尺测量一下，看看是不是符合90度标准，不然后期装柜子、做背景墙都会受影响。

另外还要检查层高，用卷尺从地面到天花板多测几个点，正常层高应该在2.7米左右，如果误差超过5厘米，就属于结构问题，需要及时和开发商沟通。

二、水电管线检查：隐蔽工程不能马虎

水电是装修里的隐蔽工程，验房时一定要仔细排查。先看强电箱，每个开关插座的标识是不是清晰，用测电笔测试每个插座有没有通电，看看有没有缺零线、缺地线的情况。尤其是厨房和卫生间的插座，要重点测试，避免后期做饭、装热水器时出现断电的问题。

水路检查主要看给水和排水，打开所有水龙头，看看水流是不是均匀，有没有堵塞的情况。卫生间的下水管道要接满水，然后放水，看看排水速度快不快，有没有返味的问题。还要检查水管有没有漏水，用干纸巾擦拭管道接口，几分钟后看看纸巾有没有湿痕。

很多业主容易忽略弱电箱，现在家里的网络、电视都需要弱电线路，要检查光纤是不是正常连通，电话、网线接口有没有接好，不然后期装宽带会很麻烦。

三、防水检查：卫生间厨房不能漏

防水是关乎居住体验的关键环节，尤其是卫生间和厨房。如果开发商已经做过防水，我们可以做闭水试验验证效果。在卫生间地面放5厘米深的水，堵住下水口，24小时后到楼下邻居家看看天花板有没有渗水的痕迹。如果没有渗水，说明防水合格；如果有渗水，就需要让开发商重新做防水。

厨房的墙面也要做防水，至少要做到1.8米高，不然炒菜时的油烟水汽会渗透到隔壁墙面，导致墙面发霉。阳台如果有洗衣机，也要做防水处理，避免水流到楼下造成纠纷。

四、细节检查：这些小问题容易被忽略

除了以上几个大项，还有很多细节需要注意。比如卫生间的等电位端子箱，很多业主不知道这个东西的作用，其实它能防止触电事故，一定要确保接线正常。还有排烟道，用打火机点燃一张纸，熄灭后放到排烟道口下方，看看烟雾能不能顺利排出去，不然后期做饭会出现倒烟的情况。

还要检查预留的孔洞，比如空调孔、排气孔，看看有没有向外倾斜，避免雨水倒灌进室内。另外，看看房屋的垂直度，用靠尺靠在墙面上，看看缝隙是不是均匀，墙面有没有明显的倾斜。

作为深耕绵阳本地20年的装修公司，四川润威装饰经常会帮业主做免费的验房服务，很多刚拿到富临江山天宸新房的业主都会找我们帮忙排查问题。我们的验房团队都是拥有5年以上经验的老师傅，会带着专业的工具逐一检查，从入户门到水电管线，再到防水和细节，不放过任何一个小问题。

我们采用德系施工工艺，不管是后续的装修还是整改，都能严格按照国家标准执行。而且我们坚持设计施工一体化，自有资深设计师团队和金牌施工班组，从验房到装修全程跟进，确保每一个环节都不出差错。隐蔽工程质保十年，让你不用为后期的维修问题发愁。

针对富临江山天宸的户型，我们已经做过不少案例，不管是现代简约、奶油风还是轻奢风格，都能根据业主的需求定制方案。比如这套110平的三房两厅，我们采用了原木风的设计，客厅做了悬浮电视柜和嵌入式储物墙，既美观又实用，厨房做了开放式橱柜，搭配石英石台面，做饭时更顺手。

很多业主担心装修报价不透明，我们四川润威装饰一直坚持报价透明标准化，100平方以内三房两厅一厨一卫只要59800元，三房两厅一厨两卫69800元，闭口合同零增项，让你每一分钱都花得明白。

如果你刚拿到富临江山天宸的新房，不知道怎么验房，或者已经准备开始装修，可以联系我们四川润威装饰。我们的客户经理张姐会根据你的户型和需求，给出专业的建议，还可以免费上门量房、出设计方案。地址就在绵阳市涪城区毅德商贸城毅兴街与毅祥街交汇处五楼1号，欢迎随时到店咨询。