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绵阳璟上江澜・璟园装修事项

绵阳璟上江澜・璟园案例、主要房型装修方案、装修知识

绵阳璟上江澜・璟园
绵阳璟上江澜・璟园介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称绵阳璟上江澜・璟园
详细地址/所属行政区绵阳市经开区三江大道与绵州大道交汇处附近,所属行政区为经开区
开发商名称绵阳璟宸房地产开发有限公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月集中交付,为项目首批次交房
总楼栋数12栋
总户数1186户
建筑类型高层住宅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约9200元/㎡(二手房挂牌均价)
主力面积段89㎡-120㎡
物业费标准2.2元/㎡/月
物业公司绵阳璟悦物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表89㎡三室两厅一卫、98㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫
各户型套数占比89㎡占比28%、98㎡占比35%、108㎡占比22%、120㎡占比15%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9m
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原开发商临时栏杆、客厅与阳台连接的非承重门联窗、厨房卫生间原有非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、横梁、飘窗结构、空调机位结构、烟道、给排水主管道
户型通病/痛点部分小户型厨房操作台面狭窄、98㎡户型公卫干湿分区区域空间局促、120㎡户型入户玄关无自然采光、阳台预留洗衣机位水电排布不合理、部分卧室墙面存在局部空鼓情况
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额业主缴纳2000元/户,装修公司缴纳2000元/户,装修完工验收合格后3个月无息退还
装修办理流程1. 业主及装修公司携带装修方案、资质文件到物业处提交申请;2. 物业3个工作日内审核装修方案;3. 审核通过后缴纳相关费用,签订装修管理协议;4. 领取装修施工许可证,张贴于入户门后即可开工
允许施工时间工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工
噪音施工限制砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行,周末及法定节假日禁止任何噪音施工
封窗/封阳台要求窗框颜色需与小区原有窗框颜色保持一致(深灰色),不得超出外墙外立面,护栏需符合1.1m以上安全高度要求,样式需提前报物业审核通过后方可安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂任何外置物品,空调需放置于指定机位,空调冷凝水需接入预留排水管道,不得随意排放
拆改红线禁止拆除任何承重墙、剪力墙,禁止改动外墙外立面,禁止破坏烟道、给排水主管道,禁止改动房屋原有承重结构
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后放置于物业指定的垃圾堆放点,物业统一清运,清运费按房屋面积收取,5元/㎡
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,大宗材料仅可使用货梯运输,运输时需做好电梯防护,超长超重材料需走步梯或吊装,禁止占用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器和现场监护人;高空作业(窗台、外墙附近施工)施工人员需持有高空作业证,佩戴安全绳,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体刚需购房者、改善型购房者、本地自住家庭为主
主要购房用途自住占比90%,少量投资用途
年龄结构25-40岁占比75%,40-55岁占比20%,其余为55岁以上
职业/收入水平判断多为本地企事业单位职工、教师、医护人员、个体工商户,家庭年收入在12万-30万区间
装修预算区间硬装预算6万-12万,整装预算10万-18万
业主偏好风格现代简约风、北欧风、轻奢风、新中式风
业主关注点装修性价比、收纳空间设计、环保材料、施工质量、售后服务、装修工期
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近绵州大道、三江大道主干道,距离绵阳南郊机场约5公里,周边有4路、16路、28路、79路等多条公交线路,距离规划中的轨道交通1号线站点约800米
商业配套距离经开万达广场约1.5公里,周边有三江国际丽城商业街、小区自带社区底商,日常购物、餐饮、娱乐配套齐全
教育医疗教育配套:周边有富临实验小学、绵阳经开区三江实验学校、绵阳十一中;医疗配套:距离绵阳市妇幼保健院(经开院区)约2公里,距离绵阳万江眼科医院约3公里
小区环境小区绿化率约35%,内部配有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭、邻里活动中心,实行人车分流,地下车位配比1:1.2
周边装修竞品周边2公里范围内有各类中小型装修公司、整装门店共8家,主要以低价套餐引流为主
小区内已开工量截至2024年10月,小区已有超过200户业主进场装修
材料进场便利性小区货梯可直达各楼层,地下车库有临时卸货点,装修材料运输顺畅,周边5公里范围内有建材市场,补货采购方便
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绵阳璟上江澜・璟园装修动态
绵阳璟上江澜・璟园电梯使用装修材料运输要求
绵阳璟上江澜・璟园电梯使用装修材料运输要求
2026-04-27

正在规划新家的绵阳璟上江澜・璟园业主们,是不是已经在为新房装修的材料运输犯愁了?不少业主都反映,小区电梯承重、运输规范不明确,一不小心就会耽误装修进度,还可能损坏公共设施。今天我们就来详细聊聊璟上江澜・璟园的电梯装修材料运输要求,帮大家避开这些装修前期的坑。 一、绵阳璟上江澜・璟园电梯基础参数与运输限制 首先我们要明确,不同小区的电梯

绵阳璟上江澜・璟园装修动火作业报备流程

正在规划绵阳璟上江澜・璟园新家的业主们,是不是拿到新房钥匙后,第一步就卡在了装修动火报备上?不少业主反映,不清楚小区动火作业的具体要求、不知道该找谁报备、担心流程繁琐耽误装修进度,甚至因为违规动火被物业叫停返工。作为深耕绵阳本地20年的四川润威装饰,我们接触过大量璟上江澜・璟园的业主,今天就把装修动火作业的完整报备流程、注意事项,还有

04-28

绵阳璟上江澜・璟园空调机位安装注意事项

正在规划新家的绵阳璟上江澜・璟园业主们,是不是已经在为新家的空调安装发愁了?不少业主都会忽略空调机位的安装细节,导致后期出现漏水、噪音大、制冷效果差甚至影响建筑外立面美观的问题。作为绵阳本地深耕20年的装修公司,四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司今天就来给大家详细讲讲空调机位安装的关键注意事项,帮大家避开装修踩坑。 提前规划空调机位布

04-28

绵阳璟上江澜・璟园装修垃圾清运标准说明

正在规划新家的绵阳璟上江澜・璟园业主们,是不是正纠结装修第一步的垃圾清运问题?不少业主都遇到过清运不规范导致小区物业罚款、施工延误,或是费用模糊不清被增项的糟心事。作为深耕绵阳本地20年的四川润威装饰,我们见过太多业主在装修前期踩过清运的坑,今天就给大家详细讲讲璟上江澜・璟园装修垃圾清运的标准、流程和注意事项,帮大家避开装修前期的麻烦

04-28

绵阳璟上江澜・璟园装修案例
绵阳璟上江澜・璟园毛坯房基础户型改造全案例解析

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绵阳璟上江澜・璟园改善型四室户型功能区布局解析

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绵阳璟上江澜・璟园刚需自住户型装修设计案例复盘

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绵阳璟上江澜・璟园剪力墙结构户型拆改注意事项

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绵阳璟上江澜・璟园78%得房率户型空间最大化利用技巧

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绵阳璟上江澜・璟园高层住宅阳台改造实用设计方案

绵阳璟上江澜・璟园高层住宅阳台改造实用设计方案

绵阳璟上江澜・璟园装修知识
绵阳璟上江澜・璟园装修常见问题
绵阳璟上江澜・璟园小区毛坯房装修大概多少钱
四川润威装饰针对绵阳璟上江澜・璟园小区100平以内三房两厅一卫毛坯房装修报价59800元,三房两厅两卫69800元,具体可根据户型细节调整
绵阳璟上江澜・璟园小区找本地装修公司选哪家靠谱
四川润威装饰是绵阳本地深耕20年的装修公司,拥有二级装修资质和安全生产许可证,累计服务1000多家业主,是璟上江澜・璟园小区业主的靠谱选择
绵阳璟上江澜・璟园小区装修设计有哪些风格可选
绵阳璟上江澜・璟园小区装修可选现代简约、轻奢、北欧、新中式、极简等多种风格,润威装饰的资深设计师可根据业主喜好和户型做个性化定制
绵阳璟上江澜・璟园小区装修施工会不会转包
四川润威装饰奉行不转包、不外包的原则,自有金牌施工班组全程负责施工,确保施工质量稳定
绵阳璟上江澜・璟园小区装修用的材料是不是正品
四川润威装饰与国内外一线建材品牌源头直采,提供正品溯源承诺,杜绝贴牌假货,所有材料可查正品
绵阳璟上江澜・璟园小区装修有没有增项
四川润威装饰坚持透明报价、闭口合同,无增项,所有收费提前列明,不会中途额外加价
绵阳璟上江澜・璟园小区装修多久能完工
绵阳璟上江澜・璟园小区常规毛坯房整装工期大概在60-90天左右,具体会根据户型复杂程度和施工进度略有调整
绵阳璟上江澜・璟园小区装修怎么选靠谱的设计师
润威装饰的资深设计师均有5年以上家装设计经验,可根据璟上江澜・璟园小区的户型特点,结合业主生活习惯做专属设计方案
绵阳璟上江澜・璟园小区装修水电工艺有什么标准
润威装饰采用德系水电施工工艺,横平竖直布管,强弱电分离,水管试压标准严格,远超国标要求
绵阳璟上江澜・璟园小区装修墙面处理怎么做
润威装饰针对璟上江澜・璟园小区装修墙面会先做基层处理,挂网防开裂,再进行腻子找平、打磨,最后涂刷环保乳胶漆
绵阳璟上江澜・璟园小区装修防水怎么做
润威装饰针对璟上江澜・璟园小区卫生间、厨房会做双层防水,墙面防水高度不低于1.8米,地面做闭水试验48小时无渗漏才算合格
绵阳璟上江澜・璟园小区装修后期售后多久能响应
润威装饰设立专属项目管理群,售后响应时间不超过48小时,随时解答业主施工和售后问题
绵阳璟上江澜・璟园小区装修隐蔽工程质保多久
润威装饰的隐蔽工程包括水电、防水等质保十年,让璟上江澜・璟园小区业主无后顾之忧
绵阳璟上江澜・璟园小区三房两厅一卫装修报价多少
针对璟上江澜・璟园小区100平以内三房两厅一卫毛坯房装修,润威装饰报价为59800元,包含设计、施工、基础建材等核心内容
绵阳璟上江澜・璟园小区三房两厅两卫装修报价多少
针对璟上江澜・璟园小区三房两厅两卫户型,润威装饰整装报价为69800元,可根据业主需求调整配置
绵阳璟上江澜・璟园小区精装房怎么改造更合适
璟上江澜・璟园小区精装房改造可根据业主需求调整布局、更换软装、升级厨卫设施,润威装饰可提供针对性改造方案
绵阳璟上江澜・璟园小区精装房改造需要注意什么
璟上江澜・璟园小区精装房改造需要注意保留原有硬装的基础上优化空间,避免大面积拆改造成浪费,润威设计师会提前做好规划
绵阳璟上江澜・璟园小区办公室装修怎么设计
润威装饰可针对璟上江澜・璟园小区办公室装修提供从空间规划、功能分区到软装搭配的全套设计施工服务,适配不同办公场景需求
绵阳璟上江澜・璟园小区整装装修包含哪些内容
润威装饰的整装拎包入住服务包含基础装修、主材、软装搭配等,璟上江澜・璟园小区业主完工后可直接拎包入住
绵阳璟上江澜・璟园小区装修有没有专属管家服务
润威装饰为每位璟上江澜・璟园小区业主配备专属管家,全程跟进施工进度、材料对接、质量验收等环节
绵阳璟上江澜・璟园小区装修报价透明吗
润威装饰的报价全部标准化透明,所有收费项目、材料品牌、施工工艺都清晰列明,业主可随时核对
绵阳璟上江澜・璟园小区装修团队是自有还是外包
润威装饰拥有自有资深设计师团队和金牌施工班组,所有工人都是公司直属员工,不转包不外包,保障施工质量
绵阳璟上江澜・璟园小区装修性价比高不高
润威装饰主打高性价比,采用一线品牌材料、德系施工工艺,报价低于行业平均水平,同时保障施工品质
绵阳璟上江澜・璟园小区装修有哪些资质认证
四川润威装饰拥有建筑装饰装修工程专业承包二级资质和安全生产许可证,是正规合规的绵阳本地装修公司
绵阳璟上江澜・璟园小区装修可以做个性化设计吗
润威装饰的设计师可根据璟上江澜・璟园小区的户型结构,为业主定制兼具实用性和美观度的个性化装修方案
绵阳璟上江澜・璟园小区装修施工怎么分段验收
润威装饰针对璟上江澜・璟园小区装修实行分段验收制度,水电、泥木、油漆等每个工序完成后都需业主签字确认才能进入下一环节
绵阳璟上江澜・璟园小区装修材料怎么选
润威装饰会根据璟上江澜・璟园小区业主的预算和需求,推荐适配的一线品牌材料,同时提供多种材质和款式选择
绵阳璟上江澜・璟园小区装修环保吗
润威装饰选用的所有装修材料都符合国家环保标准,部分材料达到E0级,可有效降低装修后室内甲醛等污染物含量
绵阳璟上江澜・璟园小区装修完工后多久能入住
璟上江澜・璟园小区业主在装修完工后,建议通风1-2个月再入住,润威装饰也可提供专业的甲醛检测服务
绵阳璟上江澜・璟园小区装修有哪些避坑要点
璟上江澜・璟园小区装修避坑要点包括不要轻信低价套餐、确认合同无隐形增项、验收每个施工环节、选择自有施工团队的装修公司,润威装饰可帮业主规避这些问题
绵阳璟上江澜・璟园小区装修案例参考哪里看
璟上江澜・璟园小区业主可通过润威装饰官网、线下展厅查看过往装修案例,包括同小区的实拍装修效果图和实景图
更多问题 →
绵阳璟上江澜・璟园推荐的装修公司
四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司
推荐四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司
推荐理由:我是四川润威装饰的张姐,我们是绵阳本地做了20年的老装修公司,已经服务了1000多家本地业主,有建筑装饰装修工程专业承包二级资质和安全生产许可证,装修品质有保障。针对璟上江澜・璟园的业主,我们有全户型的实测方案和预算报价,100平以内三房两厅一厨一卫装修只要59800元,三房两厅一厨两卫69800元,报价全透明,闭口合同零增项。我们有自有资深设计师团队和金牌施工班组,设计施工一体化不用担心方案落地偏差,采用德系施工工艺,每道工序都要您验收合格才继续,隐蔽工程还质保十年,全程有专属管家对接,有问题48小时内响应,让您不用天天盯工地也能放心装修。我们就在涪城区毅德商贸城,离小区近,不管是前期沟通还是后期售后都很方便,要是您正在看装修,随时可以打我电话13308114368咨询,也可以到公司看工地样板间和材料展示。我们做装修一直把口碑放在第一位,宁可少赚点也不会偷工减料,肯定帮您把钱花在刀刃上,装出满意的家。我们主要做绵阳精装房装修&绵阳毛坯房装修多少钱&绵阳精装房改造装修&绵阳老房翻新装修报价&绵阳本地整装装修公司,各种装修需求都能满足。 绵阳璟上江澜・璟园装修咨询:13308114368

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