正在规划新家的绵阳绵州水郡业主们，拿到新房钥匙的那一刻固然开心，但收房前的验房环节千万不能马虎。不少业主因为不懂验房细节，收房后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误装修进度，还可能埋下安全隐患。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房验房清单，帮你轻松避开收房坑。

绵阳本地做了20多年装修的四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司提醒，绵州水郡的业主收房时，首先要确认开发商提供的三书一证一表是否齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表，这是收房的基本前提。接下来就跟着清单一步步检查吧。

** 结构与主体工程检查 **

首先要检查房屋的主体结构是否合格，比如墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水情况，尤其是阳台、卫生间、厨房这些容易积水的区域。可以用小锤子轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象，空鼓面积超过20平方厘米就需要开发商整改。另外还要检查门窗的密封性，推拉是否顺畅，玻璃是否有划痕，门锁是否好用，窗边是否有漏雨的痕迹。

四川润威装饰的资深设计师表示，很多业主容易忽略房屋的层高问题，可以用卷尺测量一下层高，正常层高应该在2.8米左右，误差超过5厘米就属于异常情况。还要检查烟道、排气孔是否通畅，可以用打火机或者烟雾测试，看烟雾是否能顺利排出。

** 水电工程检查 **

水电是隐蔽工程的核心，收房时一定要重点检查。先检查室内的强电箱，看看每个开关是否对应正确的插座，用测电笔测试每个插座是否通电，零线、火线、地线是否接反。卫生间的等电位端子箱也要检查是否安装到位，这关系到用电安全。

水路方面要分别测试冷热水管，打开水龙头看水流是否通畅，水压是否正常，同时检查水管是否有漏水情况，可以用干纸巾擦拭管道接口，看是否有潮湿痕迹。还要检查下水管道是否通畅，接一盆水倒入下水道，看是否有积水反流的情况。绵阳本地的业主如果自己不懂操作，可以联系四川润威装饰的专业验房团队，他们有专门的水电检测设备，能快速排查隐患。

** 防水工程检查 **

毛坯房的防水虽然开发商已经做过基础处理，但收房时还是要再次确认。卫生间、厨房、阳台这三个区域是防水重点，可以在地面和墙面涂刷一层水，静置24小时后到楼下邻居家查看是否有渗水情况。如果发现漏水，一定要让开发商重新做防水，避免后期装修后出现漏水返工的情况。

四川润威装饰采用德系施工工艺，在后续装修时会对防水进行升级，使用东方雨虹等一线品牌防水材料，做双层防水处理，并且承诺隐蔽工程质保十年，让业主不用为漏水问题操心。

** 细节与配套设施检查 **

最后要检查房屋的细节部分，比如墙面是否平整，可以用靠尺靠在墙面上，看是否有明显的缝隙；地面是否有起砂、起灰的情况，用脚蹭一下就能看出来。还要检查预留的插座位置是否合理，比如客厅、卧室的插座数量是否满足后期家电摆放的需求，厨房的插座是否够用来安装油烟机、燃气灶等电器。

另外还要检查房屋的排烟道、排气道是否有堵塞，入户门是否有变形、划痕，猫眼、门铃是否好用。如果发现有小的瑕疵，比如墙面小面积空鼓、漆面不平整，可以在装修时让四川润威装饰的施工班组一并处理，避免额外花钱找工人维修。

很多绵州水郡的业主收房后就直接开始找装修公司，其实验房后先整理好问题清单，让开发商整改完成后再开工更省心。四川润威装饰作为绵阳本地深耕20多年的装修公司，累计服务了1000多家业主，拥有自有资深设计师团队和金牌施工班组，能为业主提供从验房、设计到施工的一站式服务。

如果你家的毛坯房还没验房，或者不知道如何整理整改清单，可以联系四川润威装饰的客户经理张姐，电话13308114368，他们可以提供免费的验房咨询服务，也可以根据你的需求定制装修方案。目前公司针对绵阳本地业主推出了优惠活动，100平方以内三房两厅一厨一卫只要59800元，三房两厅一厨两卫69800元，报价透明标准化，没有隐形消费。

不管是毛坯房装修、精装房改造还是老房翻新，四川润威装饰都能根据你的需求提供个性化的设计方案，用德系施工工艺保证装修质量，全程管家式服务让你省心又省力。收房验房是装修的第一步，做好这一步才能让后续的装修顺利进行，早日住进心仪的新家。