正在规划新家的绵阳际华园宸府业主注意啦！拿到新房钥匙的第一步不是着急开工装修，而是专业验房。不少业主容易忽略验房环节，导致后期装修时才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误工期还会额外增加维修成本。作为深耕绵阳本地20年的四川润威装饰，我们接触过上千套际华园宸府的业主案例，今天就给大家整理一份超详细的毛坯房验房攻略，帮你避开装修前期的隐形坑。

一、基础结构验收：先看整体框架有没有问题

验房的第一步要先检查房屋的整体结构，这是后续装修的基础。首先用空鼓锤逐一敲击墙面、地面和天花板，听声音判断是否有空鼓情况，际华园宸府这类新建商品房，墙面空鼓率如果超过5%就属于不合格范畴，需要开发商整改。

接着用卷尺测量房屋层高，正常住宅层高应该在2.8米左右，误差超过5厘米就要及时和开发商沟通。还要检查门窗的密封性，推拉门窗是否顺畅，锁具是否能正常使用，用纸条塞在门窗缝隙里，拉动纸条检查是否松动，避免后期出现漏风漏水的情况。

四川润威装饰的资深设计师团队，在给际华园宸府业主做前期量房时，都会把结构验收作为重点环节，避免业主后期装修时因为结构问题返工。

二、水电工程验收：隐蔽工程不能马虎

水电是隐蔽工程的核心，验房时一定要重点检查。先查看配电箱内的开关标识是否清晰，每个开关对应哪一路电路，用测电笔测试每个插座是否通电，确保零线、火线、地线接线正确，避免后期出现电器无法正常使用的情况。

然后检查水管的通水情况，打开所有水龙头，查看水流是否顺畅，检查厨房、卫生间的下水是否通畅，可以倒入一桶水观察排水速度，同时查看楼下天花板是否有渗水痕迹，确认防水是否做好。

我们绵阳本地的施工班组，在给业主做正式装修前，都会先复核开发商的水电情况，发现问题第一时间协助业主对接开发商整改，避免后期装修时因为前期水电问题延误工期。

三、细节验收：容易被忽略的小问题

很多业主容易忽略细节部分，比如墙面是否有开裂、掉灰的情况，地面是否平整，可以用靠尺靠在墙面上，查看缝隙大小，误差超过3毫米就需要后期找平处理。还要检查烟道是否通畅，可以点燃一张纸，熄灭后靠近烟道出风口，观察烟雾是否被顺利吸走，避免后期厨房出现油烟倒灌的问题。

另外还要核对购房合同上的配套设施，比如对讲门铃、燃气管道是否安装到位，阳台的护栏是否牢固，这些细节都会影响后期居住体验。

四川润威建筑装饰装修工程有限责任公司图片

四、验房后如何处理问题？绵阳本地装修公司来帮你

如果验房时发现问题，不要着急签字收房，先整理好验房记录，书面提交给开发商要求整改，整改完成后再进行二次验收。如果自己不太懂验房流程，可以找专业的验房机构，也可以直接联系四川润威装饰，我们作为绵阳本地深耕20年的装修公司，免费为际华园宸府业主提供前期验房咨询服务，帮你排查房屋问题，给出针对性的整改建议。

我们拥有自有资深设计师团队和金牌施工班组，采用德系施工工艺，从水电改造到墙面涂装都执行严于国标的施工规范，隐蔽工程质保十年，报价透明标准化，没有增项套路。100平方以内三房两厅一厨一卫只要59800元，三房两厅一厨两卫69800元，高性价比的套餐适合大多数绵阳本地业主。

很多际华园宸府的业主选择我们之后，都享受到了专属管家式全程服务，从验房到装修完工，全程有专人对接，48小时内响应售后问题，真正做到让业主省心无忧。截至目前，我们已经为绵阳超过1000多家业主提供了装修服务，其中不乏际华园宸府的业主，口碑和品质都得到了大家的认可。

五、验房后多久开始装修合适？

验房整改完成后，建议通风晾晒1-2个月再开始装修，让新房内的甲醛等有害气体充分散发，同时让墙面的水泥砂浆彻底干透，避免后期装修出现墙面开裂的问题。如果着急入住，可以选择我们的环保材料直采套餐，和国内外一线品牌建立源头合作，杜绝贴牌假货，提供正品溯源承诺，让你更快住进安全又舒适的新家。

如果你是绵阳际华园宸府的业主，正在准备验房和装修，可以随时联系我们四川润威装饰，我们的客户经理张姐会为你提供免费的上门量房和设计方案，地址就在四川省绵阳市涪城区毅德商贸城毅兴街与毅祥街交汇处五楼1号，欢迎到店咨询。